Är det någon som har koll på hur det lagliga ser ut för icke-indier att äga land och eller hus i Indien?
Jag har blivit erbjuden att köpa in mig i ett 3 våningshus för 30 000 kr och jag får väl kolla upp allt det lagliga, men jag är inte säker på vart jag ska göra det eller till vem/vart jag ska ställa frågor om denna situation. Någon som har några tips om vart man kan få tag på lite generell information om ägande för utlänningar i Indien.
Jag såg en sida om det på internet för ett tag sedan, jag ska skicka adressen om jag hittar den.
Det finns en del lagliga snårigheter angående indiska husköp. Jag vet att många i värsterlänningar i Goa/Kerala köper hus via en indisk bulvan för att spara på den byråkratiska processen.
Du måste för att köpa huset kunna visa att du gör det för bona fide anledningar, att du faktiskt tänker bo i det. Du får inte äga det för uthyrning till andra. Ifall du skulle sälja det måste pengarna sättas in på ett särskilt rupeebankkonto, d.v.s. du får inte ta ut pengarna ur Indien.
30 000? Vart någonstans?
Nu underlättas det hela av att det hela kommer skrivas genom mig och min partner som är indiska så jag kommer inte som "enskild utlänning" utan som del av NRI-ägade. Som jag förstått så underlättar det en hel del i det mesta, tex jag kan nu till och med öppna NRI account i de flesta banker osv.
Huset i fråga är ett som håller på att byggas i staden Aizawl i delstaten Mizoram. Huset och marken ägs nu av min "svärföräldrar" det är snart klart och om vi skjuter till cirka 30 000 så får kommer vi äga två av lägenheterna och få hyran av dem varje månad. För oss bli det inga kostnader förutom skatten engång om året då. Jag har själv sett husbyggnaden när vi var där senast.
EDIT: Eventuell inkomst från hyran blir väl inte så stor i svenska mått mätt, kanske 8 000 rupees. Men om det ligger och tickar in varje månad så blir det ju en del som man kan ha när man är i indien, sedan är lägeheterna centralt belägna i en stad på nästan 200 000 invånare som växer som attans så värdet sjunker ju inte precis. Men jag vill ha mer info om lagar och allt sånt och jag vet inte vart man kan kolla in sånt. Något kanske finns online. Skriv gärna in sidan med info om du hittar den :)
Så länge en utav er är NRI så ska det inte vara några problem. Mina föräldrar har en lägenhet i Gujarat.
Finns IPI-forms för husköp här:
http://www.indiainfoline.com/lega/nri/ch02.html
Är det bara jag som inte förstår byråkratengelska, eller betyder följande att man måste överföra allt man äger till Indien? Hur hårda är de egentligen med sådana saker?
"(e) Whether he/she has declared to the Reserve Bank all his/her foreign currency assets held abroad and remitted to India all foreign currency balances. "
Du behöver bara tala om hur mycket du äger, inte överföra det :)
Priset är nu 60 000 kr hehe, 30 000 var en uppskattning som visade sig lite väl positiv.
Efter en liten koll med en Currency Converter visade det sig vara 47 000 kr haha
Vad betyder NRI och vad står det för?
NRI = Non Resident Indian ,dvs indier som bor utomlands.
PIO= Person Of Indian Origin.
yoga, indiska hus kan vara rätt mysiga i sin enkelhet, med galler för fönstren. Oftast används taket, som är platt, till att hänga kläder på tork, eller kanske som uteplats(tror inte att det är så vanligt med tanke på värmen) Balkongen vill man helst ha i skuggan. Ibland har de också en inhängnad innegård med mur(har sett jättemysiga såna).
Inga heltäckningsmattor här inte, det blir bäst med cementgolv. Och tapeter används inte heller(opraktiskt)utan cementväggarna kan man måla i någon trevlig färg. :)
Tyvärr är köken mycket små och påminner mer om en kokvrå, även i endel nya hus. Har också hört att ibland så planerar indier sina hus lite väl opraktiskt med toan närmast och köket längst in!
Köper du huset på den sista bilden.. vill vi nog alla här på forumet bli inbjudna... snacka om lyx... :wink:
yoga, det där är ju lyxkåkar, inte vanliga indiska hus!
Håller med Ackn. Blir vi inbjudna att komma på inflyttningsfest också tro?! :wink:
yoga, tack för inbjudan! Ska komma ihåg det när du flyttar in! :wink:
Tror både Akcn och jag kommer! Du sa att det ligger i Goa. Dit ska hon med! Får vi ta med sällskap? :wink:
yoga, måste påminna dej! Glöm inte att servera det hembrända maskrosvinet som du tänker köra som affärsidè! Det måste vi smaka på! :wink:
Hus av denna klass riktas naturligtvis till dom med mycket pengar. Du kan lätt hitta lägenheter i Delhi och Bombay som kostar hundratusentals rupees i månaden. Lägenheter som skulle va billigare i Stockholm. Målgruppen är NRI's, expats och förmögna indier som lever i den globala ekonomin.
yoga, du kommer att bli chockad när du kommer till Indien! Du skulle bara se deras ihoptrasslade kraftledningar! :lol:
Skulle du fråga om det här till en mäklare så skulle de bara rycka på axlarna åt det.
Har hört att lägehetpriserna i storstäderna har stigit kraftigt. Håller med om att 3 mille låter mycket för att vara i Indien men självklart så vill man väl lura utländska köpare. I Goa så finns det dessutom mycket turister och markpriserna har stigit ordentligt.
Satsa på ett vanligt indiskt hus som jag pratade om, och inte en lyxvilla.
Mina föräldrar var inne på att köpa ett modernt hus när jag var barn, om man tycker att ett hus byggt på 60-talet är modernt vill säga. Men det var ljust och fräscht med glasdörrar och marmorgolv och en egen toa till varje sovrum. Köket var som en kokvrå!
Och trädgården var fin men huset låg på landet och mer vart det inte med det. :wink:
yoga, se på det på detta sätt! De där lyxvillorna är avsedda för lättlurade turister som är beredda på att kasta fram miljonerna. Det finns säkert andra trevliga platser som man köpa ett hus på. Behöver ju inte ligga nära vattnet så att det kan råka ut för alla möjliga olyckor, tex översvämning och tsunamis!
Ett tips är ju att skaffa ett inne i landet och skaffa en pool som man kan doppa sej i när värmen blir för intensiv.
Kommer ihåg vad de som jobbade sa om poolen på vårt hotell, gäller nog överallt; Att hundarna brukar kissa i den! :lol:
Tror inte att du som Indier skulle få köpa dom villorna billigare heller, dom är byggda för dom som är mycket rika. Och då handlar det nog inte först och främst om turister, utan där som här, finns det en hel del folk som har väldigt mycket pengar.
Lägenhetspriserna i storstäderna, Delhi, Kolkata, Mumbai och Chennai ligger högt, pga bostadsbrist i städerna. I och med att medelklassen vuxit starkt, och allt fler indier kan ta banklån till bostad så har också bostadsbyggandet exploderat i städerna. Men billigt är det inte. En enkel nybyggd tvåa kan gå på ca 1,5 - 2 miljoner SEK. Men då är det ju oftast inte bara en person som flyttar in, utan en hel familj.
Har annars hört att det är billigt med bostad på indiska landsbygden. I punjab kan man visst få byggt en praktvilla med västerländsk standard för under 500.000 SEK.
Goa har jag ingen aning om, men kanske ligger priserna lite högre där pga av att det är en turistort?
yoga, har du tänkt på att Bombay inte ligger allt för långt från Goa? Kanske har de byggt de där dyra husen för Bollywood-stjärnorna ska kunna ha dem som sommarstugor! :lol:
yoga, happy house-haunting! :wink:
Goa drar till sig all sorts turism, allt från supersnåla backpackers till husköpare :D
Eftersom jag bor i Stockholm sedan tre månader och nästan alla mina saker är kvar borta i Värmland så kan det inte bli av tills efter jul. Jag ska inte ens till familjen i Värmland under jul utan sticker till London, vilket iofs är kul.
Jag lovar jag ska plocka upp en bild om det är så intressant, men huset är inget speciellt.
Du kan få en bild på ett annat fint hus som jag hade nu i min digitalkamera, det är nästan lika fint som vårt hus :D
Killar, killar, hallå, inte bråka nu!
Korp, gillade ditt skämt! :wink: Skrattade gott åt det!
yoga, du kommer att få se många hus på din resa genom landet. Det är bara välja o vraka... :wink:
Kan förstå yoga att det var ett dåligt skämt. Taj Mahal är en moske och är en helig plats för muslimer.
Vet inte om yoga är muslim, men namnet är i alla fall.
Har jag fel ?
Jag kan inte förstå hur man kan tolka min bild på Taj som en förolämpning på nått sätt mot någon? Jag trodde det var ett mausoleum och inte en moske också. Jag vet vi tittade på moskeer som låg runt Taj, ingen av dem var i bruk längre dock.
Tror att yoga är ett muslimskt namn men det finns många namn som är det o används av hinduer också. Tror nog inte yoga tog åt sej av den orsaken att Taj är byggt av en muslim och det är INGEN moske. Utan är en grav!
Hur står det till med historiakunskaperna, killar?!
Taj är ett gravmonument som en muslimsk härskare byggt för sin älskade fru. Är en väldigt vacker historia tycker jag. Även om han inte var indier (från iran). Idag så är ju Taj ett indiskt monument. Det ligger ju i Indien.(om ni nu inte vet det :wink: )Och muslimska härskare tillhör Indiens historia, för den som är intresserad.
Vill ni ha mer fakta om Taj?
"Intressant att veta att taj är muslimskt!! För mig har det alltid bara varit ett indiskt tempel bara. Har aldrig direkt tänkt på vilken religion taj tillhör"
yoga, trodde du kunde det där! Har aldrig hört någon kalla Taj för ett indiskt tempel förut. :lol:
Bra, det kunde du i alla fall! :wink:
Jag kollade igenom lite bilder igår och hittade ju mitt hus ummm "vårt" hus hehe. Jag vet inte hur många våningar det har just nu eller om fasaden är fixad men så här såg det ut för cirka två år sen. Ska sanningen fram så vet jag inte hur stor del vi äger av det där huset eller om vi äger hela, eftersom det inte kostade oss nått alls tillslut så får man väl tacka för vad man får :D